Taux moyen des nouveaux crédits à l'habitat
3,32 %
août 2026 · France, hors assurance et hors renégociations
Source : Banque de France
Taux et actualités du crédit immobilier
Les chiffres officiels qui comptent pour un projet d'achat, et les dernières actualités publiques sur le crédit et le logement. Chaque donnée est datée et renvoie à sa source.
Les chiffres officiels du moment
Taux d'usure, prêt à taux fixe de 20 ans et plus
5,40 %
TAEG maximal légal, applicable depuis le 1er octobre 2026 (10 à 20 ans : 4,68 %)
Source : Banque de France
Taux de dépôt de la BCE
2,50 %
Inchangé depuis le 16 septembre 2026 · influence le coût de financement des banques
Source : Banque centrale européenne
Données nationales indicatives, sans valeur contractuelle. Le taux proposé dépend du profil et du projet.
Évolution du taux moyen des crédits à l'habitat
| Mois | Taux moyen |
|---|---|
| août 2026 | 3,32 % |
| juillet 2026 | 3,30 % |
| juin 2026 | 3,27 % |
| août 2025 | 3,10 % |
Actualités officielles des 12 derniers mois
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Comment lire ces chiffres pour votre projet
Le taux moyen donne une tendance : il permet de savoir si le marché se tend ou se détend, pas de connaître votre taux. Deux emprunteurs le même mois peuvent obtenir des conditions très différentes selon leurs revenus, leur apport, la durée choisie et la façon dont le dossier est présenté.
Pour estimer votre budget, le simulateur utilise le dernier taux moyen publié, à titre indicatif. La règle des 35 % d'endettement et le montant des frais de notaire dans le 06 pèsent souvent davantage qu'un dixième de point de taux.
Sources et méthode
- Taux moyen : publication mensuelle « Crédits aux particuliers » de la Banque de France (taux des crédits nouveaux à l'habitat, hors renégociations), retirée de l'affichage 100 jours après la fin du mois concerné.
- Taux d'usure : publication trimestrielle de la Banque de France, affichée seulement pendant son trimestre d'application, après contrôle de cohérence avec le taux effectif moyen.
- Taux de dépôt de la BCE : données de la Banque centrale européenne, retirées si elles n'ont pas été vérifiées depuis 21 jours.
- Actualités : Service-Public.gouv.fr et economie.gouv.fr, sélectionnées sur des thèmes en lien avec l'achat, le crédit et le logement. Le titre et le lien sont ceux de la source ; aucune actualité n'est réécrite.
Le taux moyen affiché est-il le taux que j'obtiendrai ?
Non. C'est une moyenne nationale publiée par la Banque de France, hors assurance et hors renégociations. Le taux proposé à un emprunteur dépend de son profil (revenus, apport, durée, stabilité professionnelle) et de la politique de chaque banque.
À quoi sert le taux d'usure ?
C'est le taux annuel effectif global (TAEG, assurance et frais compris) au-delà duquel une banque ne peut pas prêter. Il est calculé chaque trimestre par la Banque de France. Un dossier dont le TAEG dépasserait ce plafond doit être ajusté : durée, assurance, frais ou montant.
Pourquoi suivre le taux de la BCE ?
Le taux de dépôt de la Banque centrale européenne influence le coût auquel les banques se financent. Ses variations se répercutent sur les taux des crédits immobiliers avec un décalage de plusieurs semaines à plusieurs mois, et pas toujours dans les mêmes proportions.
Comment ces chiffres sont-ils mis à jour ?
Une vérification automatique est faite chaque jour auprès des publications officielles. Une valeur n'est publiée que si elle passe des contrôles de cohérence ; un chiffre qui n'a pas pu être actualisé disparaît de la page à la fin de sa période de validité plutôt que de rester affiché périmé.
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