Votre prêt immobilier à Saint-Laurent-du-Var, près de CAP3000
C'est ici que Lamiyae reçoit, sur rendez-vous, à l'agence CAFPI de l'avenue Léon-Bérenger, tout près du centre commercial CAP3000. Que vous achetiez dans le centre, sur les collines des Plans et des Pugets ou près du port, votre dossier est préparé à quelques minutes de chez vous.
Saint-Laurent-du-Var en chiffres
4 776 €/m²
+2,8 % sur un an · 493 ventes
3 964 et 5 667 €/m²
selon le quartier et l'état du bien
56,6 %
résidences secondaires : 10,1 % des logements
Zone A
PTZ possible dans le neuf uniquement
Prix : médiane des ventes d'appartements de l'année 2025 (données DVF publiées par la DGFiP), calcul Bartali Courtage. Population et logements : INSEE, recensement 2023. Zonage : liste officielle en vigueur au 26 juin 2026.
Acheter à Saint-Laurent-du-Var : ce qu'il faut savoir pour votre financement
Saint-Laurent-du-Var est une ville de propriétaires : plus d'un ménage sur deux y est propriétaire de sa résidence principale, davantage qu'à Nice. Les acheteurs y sont souvent des familles qui s'agrandissent ou des Niçois qui cherchent plus d'espace, ce qui rend fréquents les projets d'achat-revente et de prêt relais.
La commune fait partie du périmètre de l'Éco-Vallée de la plaine du Var et sera desservie par la future ligne 4 du tramway, dont le calendrier de mise en service n'est pas encore officiel. Un argument à manier avec prudence : une banque finance un bien et des revenus, pas une promesse d'aménagement.
Les principaux secteurs
- Centre Ville
- Les Rascas-Les Pugets
- Le Grimond-Plateaux Fleuris-Vallière
- Les Condamines
- Les Paluds
- Les Plans
- Tuilière-La Tour-Les Iscles-Les Crottes
Exemple : un 3 pièces de 65 m² au prix médian
| Prix du bien | 310 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire estimés (ancien) | 22 800 € |
| Apport (frais de notaire + 10 % du prix) | 54 000 € |
| Montant emprunté | 279 000 € |
| Mensualité sur 25 ans, assurance comprise | environ 1 440 € |
| Revenus nets du foyer nécessaires (35 %) | environ 4 100 € par mois |
Exemple indicatif calculé avec un taux de 3,32 % (moyenne nationale des nouveaux crédits à l'habitat, août 2026, Banque de France) et une assurance de 0,30 % par an. Ce n'est pas une offre de prêt : votre taux et votre capacité dépendent de votre profil. Refaire le calcul avec vos chiffres.
Pour préparer votre projet : la règle des 35 % d'endettement expliquée, les frais de notaire dans le 06, la liste des pièces adaptée à votre situation.
Comment Lamiyae vous accompagne à Saint-Laurent-du-Var
- Un premier échange gratuit de 15 minutes, par téléphone ou à l'agence de Saint-Laurent-du-Var.
- Un plan de financement validé avant votre offre d'achat ou votre compromis.
- Un dossier argumenté présenté aux établissements partenaires du réseau CAFPI, et des offres comparées sur leur coût total.
- Un suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
Prochaine étape
Six questions simples sur votre projet à Saint-Laurent-du-Var, sans document à fournir : le diagnostic vous indique les prochaines étapes adaptées à votre situation. Pour préparer le dossier, la liste de pièces se personnalise selon votre profil.
Vous préférez en parler ? Réservez un échange de 15 minutes, gratuit et sans engagement.
Questions fréquentes
Quel budget pour acheter un appartement à Saint-Laurent-du-Var ?
En 2025, le prix médian des appartements vendus à Saint-Laurent-du-Var était d'environ 4 776 € par m² (la moitié des ventes entre 3 964 et 5 667 € par m², d'après les données DVF). Pour un 65 m² au prix médian, comptez environ 310 000 € hors frais de notaire.
Le prêt à taux zéro est-il possible à Saint-Laurent-du-Var ?
Saint-Laurent-du-Var est classée en zone A. Le PTZ y finance l'achat d'un logement neuf (appartement ou maison) par un primo-accédant sous conditions de ressources, mais pas l'achat d'un logement ancien, même avec travaux. Le dispositif est prévu jusqu'au 31 décembre 2027.
Où rencontrer Lamiyae à Saint-Laurent-du-Var ?
À l'agence CAFPI de Saint-Laurent-du-Var, bâtiment Le Mont-Vial, 223 avenue Léon-Bérenger, sur rendez-vous. Le premier échange peut aussi se faire par téléphone.
L'agence se trouve-t-elle dans le centre commercial CAP3000 ?
Non. L'agence CAFPI de Saint-Laurent-du-Var est au 223 avenue Léon-Bérenger, à environ 250 mètres à vol d'oiseau du centre commercial CAP3000, en dehors de celui-ci. Lamiyae y reçoit uniquement sur rendez-vous : réservez un créneau avant de venir.
Lamiyae accompagne aussi les projets à Cagnes-sur-Mer, Nice, Antibes, Cannes, Villeneuve-Loubet, Vence.
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